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Версія 0.39.0 від 19 жовтня 2026 Windows 10 або 11, 64-біт Завантажень: 56

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0.39.0

Поточна Завантажень: 12

Suchwunsch übersichtlicher – Gebiet mit Regionen und Orten (Suche und Kärtchen), Objektart und Ausstattung als Umschalter, Abschnitte

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  • 0.33.2 Test der Ausgabepfade auch unter Windows · Завантажень: 1
  • 0.33.0 Dokumente aus Vorlagen mit Editor · Завантажень: 2
    • Vorlagen aus Bausteinen (Briefkopf, Titelbild, Preis, Eckdaten, Beschreibung, Ausstattung, Fotos, Grundrisse, Ansprechpartner, Anschrift, Ausfüllfelder, Tabelle, Ankreuzliste, Unterschriften, Linie, Abstand, Seitenumbruch)
    • Datenfelder ({{objekt.preis}} usw.) für Objekt, Preis, Kontakt, Firma, Datum
    • 8 Standardvorlagen in de/en/bg/ru: Exposé klassisch, Kurzexposé, Angebot an Interessenten, Reservierungs-, Provisionsvereinbarung, Besichtigungsnachweis, Übergabeprotokoll, Brief; Zurücksetzen und Wiederherstellen
    • PDF über imotdesk-pdf (Akzentfarbe, Schriftgröße, Briefkopf, Seitenzahlen)
    • Galerie mit Live-Vorschaubildern, „Dokument erstellen“ am Objekt und Kontakt
    • Editor: Bausteine ziehen, Seitenansicht mit echten Daten und Seitenumbrüchen, Text direkt im Dokument, {{ öffnet die Feldauswahl, Rückgängig/Wiederholen, Tastenkürzel, Sprachen mit fehlenden Übersetzungen und KI-Übersetzung, PDF-Vorschau ohne Speichern
    • Telefonnummern im Dokument lesbar gruppiert
  • 0.32.3 Löschen erst nach Bestätigung
  • 0.32.2 Server-Test „Wiederherstellen“ unter Windows stabil · Завантажень: 1
  • 0.31.1 neutraler Hinweis in der Ortssuche
  • 0.31.0 Provision, Karte bei Wohnanlagen, Bilder verschieben und beschriften · Завантажень: 1
    • Provision für Käufer/Mieter und Verkäufer/Vermieter, je in Prozent oder als fester Betrag, wahlweise zzgl. MwSt.; ausgerechneter Betrag im Formular; Käuferprovision im OpenImmo-Export (provisionspflichtig, aussen_courtage) und im Exposé
    • Objekt: Felder für Längen- und Breitengrad ausgeblendet, die Lage setzt die Karte
    • Wohnanlagen: Karte im Formular (genaue Lage, bleibt beim Speichern erhalten, Strandentfernung neu berechnet) und Kartenansicht der Liste
    • Fotos mit der Maus verschieben (Zeiger-Ereignisse, Dateien-Ablegen bleibt)
    • Bilder beschriften: Raum aus der Liste (im Export übersetzt) oder eigener Text; OpenImmo-anhangtitel
  • 0.30.0 Telefon mit Länderauswahl, Karte, Bildnamen mit Version · Завантажень: 1
    • Telefonnummern mit Länderauswahl (Flagge, Vorwahl, alle Länder) und Prüfung; Kontakte: Mobil und Telefon privat; Firma ebenfalls; gespeichert international (+359…)
    • Karte (OpenStreetMap-Daten über OpenFreeMap, MapLibre): im Objekt Lage per Klick oder Ziehen setzen; Objektliste mit Kartenansicht
    • OpenImmo: Bildnamen enthalten eine Versionskennung je Übertragung – Portale zeigten sonst einen alten zwischengespeicherten Fehlversuch (Titelbild fehlte bei immozentral); Prüfsumme für den Teilabgleich bleibt davon unberührt
  • 0.29.4 BGN aus der Währungsauswahl entfernt (Bulgarien hat den Euro) · Завантажень: 1
  • 0.29.3 OpenImmo nach offiziellem Schema 1.2.7d korrigiert · Завантажень: 1
    • verwaltung_techn enthält immer (Pflichtelement; fehlte beim Vollabgleich – Portale können solche Objekte ganz oder teilweise verwerfen)
    • Bildformat „JPEG“ wie im offiziellen Beispiel statt „image/jpeg“
    • Gemerkter Teilabgleich-Stand ohne wird beim Löschen korrekt ergänzt
    • Optionaler Test gegen das offizielle Schema (IMOTDESK_OPENIMMO_XSD); geprüft: Verkauf, Miete, Ferien, Teilabgleich mit CHANGE und DELETE
  • 0.29.2 Währung auswählen, Wohnanlagen nach Ort · Завантажень: 1
    • Währung als Auswahlliste (EUR, BGN, USD, GBP, CHF, PLN, CZK, RON, UAH, RUB, TRY, AED); ein anderer gespeicherter Code bleibt erhalten
    • Wohnanlage: Auswahl zeigt nur Anlagen im gewählten Ort (sonst Region bzw. Ortsname), „alle zeigen“ als Ausweg; auch beim Anlegen eines neuen Objekts
  • 0.29.1 OpenImmo gegen das Schema geprüft · Завантажень: 1
    • Ausstattung in Schema-Reihenfolge (klimatisiert vor fahrstuhl/stellplatzart/moebliert)
    • Entfernung zum Meer als infrastruktur/distanzen_sport (MEER, km)
    • PLZ des Objekts fällt auf die PLZ des Orts aus der Ortsliste zurück
    • Firma: Postleitzahl wird geprüft (kein Link/keine Adresse); unbrauchbare PLZ wird nicht übertragen und im Export gemeldet
    • tools/openimmo-check.py prüft Reihenfolge, Elemente, Attribute und Werte anhand der aus dem Schema 1.2.7 erzeugten Klassen (ujamii/openimmo); in CI für Verkauf, Miete, Ferien und Teilabgleich
  • 0.29.0 Vermietung – Dauermiete und Ferienvermietung · Завантажень: 1
    • Objekte: Vermarktungsart (Verkauf, Dauermiete, Ferienvermietung), Monatsmiete, Nebenkosten, Kaution, frei ab, Status „Vermietet“; Ferien: Preis je Nacht/Woche, Mindestaufenthalt, Gäste
    • Ferienvermietung: Saisonpreise, Belegung (Buchung, Option, Sperrzeit) ohne Überschneidung, Preisrechner, Belegungsplan; An-/Abreisen im Kalender
    • Liste: Filter nach Vermarktungsart und freien Ferienobjekten im Zeitraum, Preis mit „/ Monat“ bzw. „/ Nacht“ überall (Exposé, Bericht, Besichtigung, E-Mail)
    • Kontakte: Suchwunsch Kauf/Miete/Ferien mit Reisezeitraum und Gästen; Mietinteressenten
    • Exporte: OpenImmo (MIETE_PACHT, kaltmiete, nebenkosten, kaution, pauschalmiete je Tag, verwaltung_objekt), Kyero (price_freq month/week), Rightmove BLM (LET_*-Felder)
    • Import erkennt die Spalte „Vermarktungsart“; KI-Texte wissen, ob Kauf oder Miete
  • 0.28.1 sichereres Prüfzeichen im Wiederherstellungsschlüssel · Завантажень: 1
    • Zwei Prüfzeichen aus SHA-256 statt eines schwachen (Tippfehler fielen nicht immer auf); Schlüssel aus 0.27 werden weiter angenommen
    • Test nicht mehr vom Zufallsschlüssel abhängig (schwankte in CI)
  • 0.28.0 OpenImmo – Bilder neben der XML, Voll- und Teilabgleich · Завантажень: 1
    • Bilder liegen in der ZIP-Datei direkt neben openimmo.xml (OBJ-0001_01_….jpg) statt in Unterordnern – Portal-Importe fanden sie sonst nicht; format image/jpeg
    • Neue Option „Übertragung“: Vollabgleich (umfang VOLL) oder Teilabgleich (umfang TEIL: nur neue/geänderte Objekte mit aktion CHANGE samt Bildern, verkaufte/abgewählte mit aktion DELETE); gesendeter Stand je Objekt in export_sent
    • Teilabgleich ohne Änderungen überträgt nichts; Knopf „Vollabgleich senden“
    • Auswahllisten für Format-Optionen, Prüfung der erlaubten Werte
  • 0.27.1 Server-Programm für Linux wieder dabei (CI-Test des Cloud-Speichers repariert) · Завантажень: 1
  • 0.27.0 Cloud-Speicher (Cloudflare R2, verschlüsselt) und Cloudflare Tunnel · Завантажень: 1
    • Neues Modul module-cloud: Fotos, Dokumente, Logo und Sicherungen werden lokal mit XChaCha20-Poly1305 verschlüsselt und in R2 bzw. einen S3-Speicher hochgeladen; Objektnamen als HMAC des Pfads, Prüfobjekt gegen falschen Schlüssel
    • Wiederherstellungsschlüssel und Zugang nur im Tresor/in der Schlüsseldatei; Wiederherstellung auf neuem Rechner, gelöschte Dateien bleiben 30 Tage
    • Abgleich alle 15 Minuten (Programm und Server), von Hand in Runden à 1 Minute (passt zur 100-Sekunden-Grenze von Cloudflare Tunnel)
    • Docker: Profile caddy und tunnel (cloudflared), Anleitung für Tunnel und R2
    • Tests gegen S3-Testserver (moto), auch in CI
  • 0.26.2 Programm nur einmal öffnen · Завантажень: 1
    • Zweiter Start holt das laufende Fenster nach vorn (tauri-plugin-single-instance), statt mehrere Instanzen auf dieselbe Datenbank zu öffnen
    • Startseite: „1 Objekt“ statt „1 Objekte“, kein „–“ bei Besichtigungen ohne Kunde
  • 0.26.1 Portal-FTP-Export und abgesicherte Datenbankverbindung · Завантажень: 1
    • OpenImmo-ZIP direkt unter dem endgültigen Namen hochladen: Portal-Zugänge holen jede Datei sofort ab, der Zwischenname führte zu „Umbenennen fehlgeschlagen (550)“
    • FTP/SFTP: wenn der Server die Zwischendatei schon weggenommen hat, direkt hochladen
    • Test mit einem FTP-Server, der Dateien sofort abholt (tools/portal-ftp.py, auch in CI)
    • Server startet bei einer Datenbank auf einem anderen Rechner nur mit ssl-mode=VERIFY_CA/VERIFY_IDENTITY (Ausnahme: IMOTDESK_DATABASE_INSECURE=1)
    • Docker: Passwörter und Domain aus .env, Datenbank in internem Netz ohne Internet
    • systemd: Einstellungen aus /etc/imotdesk/imotdesk.env, Dienst abgeschottet
  • 0.26.0 Server-Modus für mehrere Arbeitsplätze · Завантажень: 1
  • 0.22.0 Startseite mit Überblick · Завантажень: 1
  • 0.21.0 KI mit eigenem Schlüssel · Завантажень: 1

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