Neuigkeiten

• Neu Ort des Firmensitzes: Unter Firma wählen Sie den Ort Ihres Firmensitzes aus der Ortsliste (neben Straße und Hausnummer). obyavi.eu zeigt ihn bei Ihrer Agentur, in der Agenturübersicht und bei Ihren Objekten und gibt ihn Suchmaschinen als Adresse mit Ort und Region weiter.

• Verbessert obyavi.eu zeigt keine Kontaktdaten mehr (Telefon, E-Mail, Messenger, Website): Bei Objekten, Agenturen und Suchseiten stehen nur Firmenname, Firmenadresse und Ansprechpartner; Anfragen laufen ausschließlich über das Kontaktformular und landen als Kontakt im CRM.
• Verbessert Ratgeber auf obyavi.eu: Alle Sprachen eines Artikels zeigen dieselben Fotos (mit Bildunterschriften in jeder Sprache) – drei statt 21 Bilder je Artikel, etwa ein Siebtel der Bildkosten. Eigene Bilder je Sprache lassen sich unter Administrator → Ratgeber-Agent wieder einschalten.
• Verbessert Die KI auf obyavi.eu arbeitet jetzt durchgehend mit gpt-6.1-sol – Objekt- und Kategorie-Texte, Suchseiten, Ratgeber, Themen-Agent, Chefredakteur; die Suche der Besucher nutzt das schnelle gpt-6-luna. Das senkt die Kosten auf etwa ein Fünftel. Je Bereich einstellbar unter Administrator → Portal-KI und Chefredakteur.
• Neu obyavi.eu mit eigenem KI-Schlüssel und Chefredakteur: Alle KI-Aufgaben des Portals laufen über einen eigenen OpenAI-Schlüssel, alle Texte mit dem besten Modell. Ein Themen-Agent plant Ratgeber-Themen speziell für Bulgarien. Ein Chefredakteur liest jeden neuen Text in allen Sprachen – Objekt- und Kategorie-Texte, Suchseiten und Ratgeber-Artikel –, vergibt eine Note und gibt nur gute Texte frei; abgelehnte werden mit seinen Hinweisen neu geschrieben. Einstellungen unter Administrator → Portal-KI und Chefredakteur.

• Neu Ratgeber für obyavi.eu: Ein KI-Agent schreibt alle zwei Tage einen Artikel rund um Kauf, Miete und Leben am Schwarzen Meer – mit den stärksten Modellen von OpenAI für Text und Bilder. Jede Sprache bekommt einen eigenständig geschriebenen Text und eigene Fotos. Vor dem Veröffentlichen prüft der Agent auf Unsinn, riskante Rechtsaussagen und Unangemessenes. Artikel mit Titelbild, Bildern im Text, Tipp-Kasten, Teilen-Knöpfen und passenden Angeboten; dazu Übersicht nach Themen, Menüpunkt, Abschnitt auf der Startseite und Sitemap. Einstellungen unter Administrator → Ratgeber-Agent.

• Neu Verlinkungs-Agent für obyavi.eu: Er verbindet zusammengehörige Seiten – Kategorieseiten mit passenden Suchseiten, Suchseiten untereinander, Objekte und Agenturen mit den Suchseiten, in denen sie vorkommen – und sorgt dafür, dass keine Seite ohne Verweis bleibt. Orte und Objektarten im Text werden automatisch auf ihre Kategorieseite verlinkt. Übersicht unter Administrator → Interne Verlinkung.

• Verbessert obyavi.eu gründlich überarbeitet: Filter für Angebot, Objektart, Ort, Preis, Schlafzimmer und Sortierung; alle Objekte seitenweise; Preise im Format jeder Sprache; auf dem Handy eine Kontaktleiste mit Anruf-Knopf und wischbare Fotos mit Bildanzahl; Rückmeldung während der KI-Suche; Fehlermeldungen im Kontaktformular direkt am Feld und in der Sprache des Besuchers; eigene Seite „nicht gefunden“ mit Suche; bessere Lesbarkeit im dunklen Modus und Bedienung per Tastatur.

• Neu Suchanfragen und SEO-Agent für obyavi.eu: Was Besucher suchen, wird ohne Personenbezug gespeichert. Ein KI-Agent sortiert Unsinn und unangemessene Anfragen aus, macht aus häufigen Suchen mit genug passenden Objekten eigene Suchseiten in allen Sprachen, prüft jeden Text nach SEO-Regeln und durch einen zweiten KI-Lektor und blendet Seiten aus, die nicht mehr genug Objekte haben.

• Neu obyavi.eu für Suchmaschinen ausgebaut: eigene Seiten je Ort und Objektart mit sprechender Adresse in sieben Sprachen (z. B. /de/kaufen/sonnenstrand/wohnungen) – mit Preisübersicht, Einleitungstext, häufigen Fragen und Verweisen auf benachbarte Orte. Jede Agentur hat eine eigene Seite mit ihren Objekten und Kontaktdaten.
• Verbessert Objektseiten im Portal mit ausführlicheren Angaben für Google (Fläche, Zimmer, Lage, Ausstattung, Verfügbarkeit), Brotkrumen über Ort und Objektart und Vorschaubild beim Teilen. Verkaufte Objekte verweisen auf ähnliche Angebote. Die Sitemap enthält alle Sprachfassungen und Fotos.

• Neu Eigene Texte für obyavi.eu: Jedes Objekt im Portal bekommt Titel und Beschreibung in allen sieben Sprachen, aus Ihrem Originaltext neu formuliert – so unterscheidet sich die Portal-Anzeige von der auf Ihrer Website. Ihr Objekt bleibt unverändert, Ihr KI-Guthaben wird nicht belastet.

• Neu Der KI-Assistent arbeitet jetzt auch mit Claude von Anthropic. Firmen können unter Einstellungen → KI-Assistent einen eigenen Claude- oder OpenAI-Schlüssel hinterlegen – der Anbieter wird am Schlüssel erkannt. Übersetzen, Texte schreiben, KI-Suche und Kontakte aus Nachrichten funktionieren mit beiden.

• Neu Drei neue Sprachen: Polnisch, Tschechisch und Ukrainisch – für die ganze Arbeitsoberfläche, die Produktseite, Hilfe und Neuigkeiten, das Portal obyavi.eu, die Erklärvideos und die Firmen-Websites. Jeder Benutzer wählt seine Sprache im Benutzermenü. Objekttexte gibt es jetzt in sieben Sprachen; der KI-Assistent übersetzt auch in die neuen. Orte, Objektarten und Ausstattung haben eigene Namen in jeder Sprache. Welche Sprachen Ihre Website hat, wählen Sie unter Einstellungen → Website.
• Verbessert Alle Übersetzungen in Deutsch, Russisch und Bulgarisch geprüft und über 400 Texte korrigiert: einheitliche Begriffe, durchgehend höfliche Anrede, richtige Pluralformen, keine Russizismen im Bulgarischen.

• Neu Erklärvideo auf der Startseite: „ImotDesk in einer Minute“ zeigt Maklerbüros Objekte, Kunden, Partner und das Veröffentlichen – in jeder Sprache ein eigenes Video mit Sprecher und Untertiteln.

• Neu Immobilienportal obyavi.eu: Besucher suchen mit KI in eigenen Worten über die Objekte aller Firmen, die mitmachen. Im Firmenformular schaltet die Firmenleitung „Auf obyavi.eu veröffentlichen“ ein – beim ersten Mal werden die für die Website freigegebenen Objekte übernommen, danach gibt es je Objekt den Schalter „obyavi.eu“ unter Veröffentlichung. Jedes Objekt hat eine eigene Seite mit Fotos, Angaben, Logo und Kontakt Ihrer Firma und des zuständigen Maklers; Anfragen landen direkt als Kontakt in Ihrem CRM. Die Suchseiten liegen jetzt ebenfalls auf obyavi.eu, die ImotDesk-Startseite verweist dorthin.

• Neu Suchseiten für Suchmaschinen (Modul SeoPages): Unter Administrator → Suchseiten legt der Inhaber Seiten für typische Suchanfragen an („Wohnung mit Meerblick in Nessebar“). Die KI schreibt Titel, Beschreibung, Einleitung und Text in allen Sprachen und schlägt auf Wunsch passende Suchen vor. Jede Seite hat eine eigene Adresse je Sprache (/de/immobilien/…, /en/properties/…), hreflang, strukturierte Daten, die passenden freigegebenen Objekte, eine Kontaktbox mit Logo, Telefon, E-Mail und Messengern des Maklers sowie ein Formular, das Anfragen als Kontakt ins CRM legt. Startseite und Suche verlinken auf die Seiten; die Suchbox steht jetzt ganz oben auf der Startseite.

• Neu Immobiliensuche für Besucher auf der Startseite: Interessenten beschreiben in eigenen Worten und beliebiger Sprache, was sie suchen („Zweizimmerwohnung nahe am Meer bis 120.000 €“). Die KI übersetzt den Wunsch in Filter, die Ergebnisseite zeigt nur die für die Website freigegebenen Objekte der Betreiberfirma – nie Objekte anderer Firmen – und verlinkt auf die Objektseite der Firmenwebsite. Ohne KI-Schlüssel sucht sie nach Stichwörtern.

• Neu ImotDesk bleibt kostenlos – wer mag, fördert das Projekt: Auf dem Dashboard steht ein Spendenaufruf mit PayPal-Link und Bankverbindung. Unter Administrator → Spenden trägt der Inhaber ein, welche Firma wie viel gespendet hat; öffentliche Spenden erscheinen als Unterstützer mit Firma und Betrag, die eigene Firma wird hervorgehoben.

• Neu KI-Testguthaben: Jede Firma bekommt ein Guthaben an KI-Anfragen über den Schlüssel der Plattform (Standard unter Administrator → KI-Assistent, einzeln im Firmenformular). Ist es aufgebraucht, gilt automatisch der eigene OpenAI-Schlüssel der Firma; ohne eigenen Schlüssel erscheint ein Hinweis mit dem Weg zu den Einstellungen. Die Firma sieht ihr Guthaben unter Einstellungen → KI-Assistent.

• Verbessert Neue Menügruppe „Einstellungen“: Telegram-Bot (bisher unter Marketing), Website (bisher unter Website) und KI-Assistent (eigener OpenAI-Schlüssel und Schreibstil, bisher im Firmenprofil) stehen jetzt dort.
• Neu Eigener OpenAI-Schlüssel je Firma: Im Firmenprofil kann die Firmenleitung einen eigenen API-Schlüssel (und wahlweise ein Modell) hinterlegen. Die KI-Anfragen der Firma laufen dann über ihr OpenAI-Konto und sind nicht an die Limits der Plattform gebunden. Der Schlüssel wird verschlüsselt gespeichert und nie wieder angezeigt; „Verbindung testen“ prüft ihn.

• Neu Komplexe: Ein Klick auf einen Komplex zeigt die Objekte darin – die eigenen und freigegebenen vollständig, die Angebote anderer Firmen mit Eckdaten (Typ, Zimmer, Fläche, Preis). Dazu die Anfrage „Besichtigung mit meinem Kunden“ oder „Weiterverkauf“ mit Nachricht; die andere Firma wird benachrichtigt und gibt das Objekt frei oder lehnt ab. Die Liste zeigt, wie viele Objekte andere Firmen im Komplex anbieten.

• Verbessert Der Menüpunkt „Stammdaten“ (Orte, Regionen, Länder, Objekttypen, Ausstattung) erscheint nur noch beim Inhaber – andere Rollen können diese Listen ohnehin nicht ändern.
• Verbessert Social Media: Die Seite „Beitrag erstellen“ lädt deutlich schneller – Vorschaubilder der Vorlagen entstehen aus der fertigen Karte, Fotos fürs Video werden erst beim Scrollen und in Videogröße geladen, Browser behalten Fotos, Logo und Skripte.
• Neu Social Media: sechs Vorlagen für die Objekt-Karte (Klassisch, Magazin, Kräftig, Dunkel, Klar, Galerie) mit Vorschau. Markenfarbe je Beitrag frei wählbar – aus Vorschlägen oder als eigene Farbe; auf Wunsch als Standard der Firma speichern.
• Neu Die Vorlagen gelten auch für das Video und das Titelbild: Intro, Foto-Leiste, Endkarte und Cover folgen der Vorlage der Karte oder einer eigenen Wahl im Video-Bereich.
• Verbessert Beitrag erstellen: Texte für Facebook und Instagram sowie die Video-Überschrift werden erst auf Klick geschrieben („Text schreiben“, „KI-Vorschlag“), nicht mehr beim Öffnen der Seite.

• Verbessert Sicherheitsprüfung des gesamten Systems: Website-Texte zu Orten und Objekttypen gehören jetzt je Firma (vorher für alle Websites gemeinsam), Anfragen von der Website werden nur noch der passenden Firma zugeordnet, interne Spalten im Tabellen-Export brauchen dasselbe Recht wie im Objektformular, und Freigaben von Social-Media-Beiträgen sind der Leitung vorbehalten.
• Verbessert Schneller: Partnerübersicht und „Objekte pflegen“ laden nur noch, was sie brauchen; Social-Media-Karten werden kurz zwischengespeichert; die Protokollansicht kommt auch mit sehr großen Logdateien zurecht.

• Verbessert Firmenlogo und Website-Logo auch als SVG hochladen. Die Datei wird beim Speichern automatisch von Skripten bereinigt; auf Social-Media-Karten erscheint sie als Bild.
• Neu Neues Modul Social Media (Menü „Marketing“): Telegram-Kanäle je Firma in bis zu vier Sprachen. Gepostet werden neue Objekte, Preissenkungen, Verkauft-Meldungen, das Objekt der Woche und eine Bestands-Rotation – jeweils mit gestalteter Objekt-Karte (Fotos, Preis, Logo, Kennzahlen, Ausstattung) und Text vom KI-Assistenten. Optional mit Freigabe im Admin-Chat, Hashtags, automatischem Aufräumen des Kanals und Sicherheitslimits. Interne Notizen gelangen nie in einen Post.
• Neu Marketing → Beitrag erstellen: Objekt-Karte und Linkbild (1200 × 630) zum Herunterladen, fertige Texte für Facebook und Instagram zum Kopieren sowie ein Slideshow-Video (Reel/Story, Beitrag 4:5, Quadrat) mit Titelbild, Überschrift und rechtefreier Musik – alles im Browser erzeugt. Dazu „Jetzt in Telegram posten“.
• Neu Objekt → Reiter Intern und Export: neuer Schalter „Social Media (Telegram)“ für Firmen, die nicht alle Website-Objekte posten möchten (Einstellung „Was gepostet wird“).

• Verbessert Die Partnerliste (Excel) ist in die Exporte gewandert: Objekte → Exporte, Profil „Excel-/CSV-Liste“ mit der Vorlage „Partnerliste“ und dem Filter „Nur Objekte, die Partner vermitteln dürfen“. Neue Spalten: Provision für Partner, Veröffentlichen erlaubt auf, Karte. Der Knopf „Partnerliste (Excel)“ in der Objektliste entfällt.
• Entfernt Foto-Links aus früher erzeugten Partnerlisten (/partner/photos) funktionieren nicht mehr; neue Listen enthalten den Link „Fotos als ZIP“ der Exporte.

• Neu Exporte → Excel/CSV-Liste: neue Spalte „Fotos als ZIP“ – je Objekt ein Link, der alle Fotos als ZIP-Datei (JPEG) herunterlädt; gültig, solange das Objekt besteht.
• Neu Exporte → Excel/CSV-Liste: Die Spalten und ihre Reihenfolge lassen sich je Profil auswählen (über 50 Felder, darunter auch Eigentümer, Schlüsselinformation und interne Notizen für eigene Listen).

• Verbessert Exporte: Im Profil lässt sich wählen, ob nur Objekte mit eingeschaltetem Schalter oder alle passenden Objekte exportiert werden (Excel/CSV: alle). Die Meldung bei leerer Auswahl nennt jetzt die Zahlen und den Grund.
• Neu Exporte: zwei weitere Formate – Kyero XML (Feed Version 3 für internationale Portale, Texte in allen Sprachen, Bildlinks) und Excel-/CSV-Liste (alle wichtigen Felder in einer Sprache, Fotos als Links, wählbares CSV-Trennzeichen). Jedes Format ist ein eigener Schalter unter „Veröffentlichung“ am Objekt.

• Verbessert Neuigkeiten übersichtlicher: Patch-Versionen sind zusammengefasst, Korrekturen eingeklappt und ältere Versionen als aufklappbare Zeilen.
• Neu Objekte → Exporte: Exportprofile für Immobilienportale im OpenImmo-Format (ZIP mit Fotos oder XML mit Bildlinks). Objekte unter „Veröffentlichung“ freigeben, Profil mit Filtern anlegen, herunterladen oder per FTP/SFTP übertragen – von Hand, stündlich oder täglich. Jeder Lauf wird mit Datei protokolliert.

• Neu Administrator → Module: alle Module mit Version und Status sehen und einzeln ein- oder ausschalten. Abhängigkeiten werden beachtet, Daten bleiben erhalten.

Dashboard „Mein Tag“

• Neu Oben auf dem Dashboard „Mein Tag“: fällige Wiedervorlagen (überfällige rot), neue Anfragen, geplante Besichtigungen und Verhandlungen – ein Klick öffnet die passende Kontaktliste.
• Neu Wiedervorlage „Erledigt“: Gespräch mit Notiz festhalten und gleich den nächsten Termin planen. Neue, noch unbeantwortete Anfragen mit „Übernehmen“.
• Neu „Objekte pflegen“: angebotene Objekte ohne Fotos, mit wenigen Fotos, ohne Preis, ohne Beschreibung oder lange nicht aktualisiert.

Übersichtlicheres Menü

• Neu „+ Neu“ oben neben der Suche: Objekt, Kontakt oder Eigentümer von jeder Seite aus direkt anlegen.
• Verbessert Menü aufgeräumt: Komplexe stehen bei den Objekten (offene Meldungen als Zahl), Orte, Regionen, Länder, Objekttypen und Ausstattung sind unter „Stammdaten“ mit Reitern zusammengefasst, Blog-Kategorien unter „Blog“. Die Firmenleitung sieht „Firmenprofil“.

• Neu E-Mail-Einstellungen unter Administrator: SMTP-Server, Verschlüsselung, Port, Zugang und Absender selbst eintragen (Passwort verschlüsselt) und mit einer Testmail prüfen.

Administrator: Übersicht, Protokolle, Sicherheit

• Neu „Administrator“ ist jetzt eine Übersicht mit Kacheln (System, Plattform, Protokolle) – ein Menüpunkt unter „Verwaltung“ statt vieler einzelner.
• Neu Systemprotokolle: Logdateien je Tag mit Anzahl je Stufe (Fehler, Warnung …), Einträge filtern und durchsuchen, herunterladen, löschen.
• Neu Aktivitätsprotokoll: Anmeldungen (auch fehlgeschlagene) mit IP sowie Anlegen, Ändern (alt → neu) und Löschen von Objekten, Eigentümern, Kontakten, Benutzern und Firmen; Export als CSV, nach 90 Tagen automatisch gelöscht.
• Neu Sicherheit: Überblick über Cookie-Schutz, Sicherheits-Header, HTTPS, Fehlermodus, Schlüssel und Inhaber-Zugänge mit empfohlenen Werten. Zwischenspeicher: einzeln leeren oder optimieren.

Menü „Administrator“

• Neu Neues Menü „Administrator“ (nur Inhaber) mit Systemstatus: Zeitplaner, Warteschlange, Sicherung, Speicherplatz, E-Mail, Fehler und Websites auf einen Blick, mit roter Zahl im Menü bei Problemen.
• Neu Sicherungen: Datenbanksicherungen ansehen, herunterladen, löschen und jederzeit „Jetzt sichern“.
• Verbessert Plattform-Einstellungen (Produktseite, KI, Websites, Hilfe-Artikel, Meldungen, Systemmeldungen, Rollen) stehen jetzt gesammelt unter „Administrator“; „Verwaltung“ enthält nur noch Benutzer, Firmen und Partner.

Firmenlogo

• Neu Firmen laden ihr Logo im Firmenprofil hoch (Verwaltung → Firmen). Es erscheint oben in ImotDesk neben der Wortmarke und auf der Website, sofern dort kein eigenes Logo hinterlegt ist.

• Verbessert Website: Orte und Objekte ohne Foto zeigen einen Platzhalter (Sonne, Meer, Haus) in den Farben Ihres Designs statt einer leeren Fläche.
• Verbessert Übertragung „Ordner auf diesem Server“: Der Zielordner wird automatisch je Firma angelegt, eine Eingabe ist nicht mehr nötig.
• Entfernt Das Feld „Unterordner“ bei Websites entfällt: Die Website liegt immer in der Wurzel ihrer Domain, die Vorschau bekommt ihren Ordner automatisch.
• Neu Website ansehen: Jede gebaute Website liegt automatisch in einem eigenen Ordner der Firma auf dem Server und lässt sich vor dem Übertragen mit „Website ansehen“ prüfen (für Suchmaschinen gesperrt).

Websites auf dem eigenen Server bauen

• Neu Websites werden direkt auf dem ImotDesk-Server gebaut (ohne GitHub). Übertragen wird erst, wenn Sie „Übertragen“ klicken – oder automatisch, wenn Sie das bei der Website einschalten.
• Neu Gebaute Website als ZIP herunterladen und jederzeit erneut übertragen.

Bessere KI-Texte

• Verbessert Titel und Beschreibung werden automatisch übersetzt; der Knopf „In andere Sprachen übersetzen“ entfällt dort, solange die Automatik eingeschaltet ist.
• Neu Eigener KI-Schreibstil je Firma: Stilregeln und Beispieltexte unter Firma hinterlegen – der Assistent schreibt Titel und Beschreibungen in Ihrem Stil.
• Verbessert Der KI-Assistent schreibt lebendiger und konkreter: Vorteile statt Aufzählungen, keine Floskeln, jede Sprache natürlich formuliert. Auf Wunsch ein stärkeres Modell nur für Texte (KI-Einstellungen).

Sicherheit und Geschwindigkeit

• Verbessert KI-Assistent: Beschreibungen als zusammenhängender Fließtext – die wichtigen Angaben stehen in ganzen Sätzen statt in einer Aufzählung.
• Verbessert Entfernung zum Meer (auch zum Strand und Zentrum bei Komplexen und im Suchprofil) wahlweise in Metern oder Kilometern eingeben.
• Verbessert Gründliche Sicherheitsprüfung: strengere Prüfung von Uploads, Benachrichtigungen und Rechten, Schutz vor Einbetten in fremde Seiten, tägliche Datenbanksicherung.
• Verbessert Schneller: Listen laden kleine Vorschaubilder statt Fotos in voller Größe, deutlich weniger Datenbankabfragen im Objektformular und auf dem Dashboard.
• Verbessert Rollenrechte, die Sie unter „Rollen“ ändern, und eigene Bezeichnungen von Objektarten und Ausstattung bleiben bei Updates erhalten.
• Verbessert Objekte für andere Firmen freigeben ist jetzt ein eigenes Recht (Standard: Firmenleitung); gemeinsame Listen wie Orte und Objektarten ändert nur noch der Admin.

Texte für Objekte mit KI

• Verbessert Zugang anfragen: Telefonnummer mit Länderauswahl, Flagge und Vorwahl wie im CRM.
• Neu Knopf „KI-Assistent“ direkt an Titel und Beschreibung: schreibt neu, verbessert, kürzt oder erweitert den Text aus allen Angaben der Anzeige – mit Tonfall, Länge, Sprachen und eigenen Hinweisen.
• Verbessert Titel und Beschreibung werden beim Speichern automatisch in alle Sprachen übersetzt und sofort angezeigt. Ändern Sie den Text der Hauptsprache, werden maschinelle Übersetzungen erneuert – als „Geprüft“ markierte bleiben.

KI-Suche

• Neu Objekte in Alltagssprache suchen: „Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Sonnenstrand bis 120.000 € mit Pool“ – die KI setzt die passenden Filter, Sie können sie danach anpassen.
• Neu Suche nach Bedeutung: Wünsche wie „ruhig, Meerblick, gut zum Vermieten“ sortieren die Treffer – die passendsten Objekte stehen oben, auch über Sprachen hinweg.
• Neu Kunden: Anfrage aus E-Mail oder WhatsApp einfügen – Kontaktdaten und Suchprofil werden automatisch ausgefüllt.
• Verbessert Objektsuche: mehrere Orte gleichzeitig, Fläche von–bis, höchste Entfernung zum Meer und Ausstattung als Filter.

KI-Assistent

• Verbessert KI-Assistent: Monatslimits pro Benutzer und pro Firma; im KI-Reiter sehen Sie, wie viele Anfragen Ihnen noch bleiben.
• Neu Texte mit einem Klick übersetzen – an jedem mehrsprachigen Feld in die anderen Sprachen oder aus der Hauptsprache.
• Neu Reiter „KI-Assistent“ im Objekt: Angaben aus einem Text übernehmen (z. B. Nachricht des Eigentümers) und Titel und Beschreibung in allen Sprachen schreiben lassen.
• Neu Auf Wunsch werden fehlende Sprachen beim Speichern automatisch ergänzt.

Zugang anfragen

• Neu Maklerbüros können auf der Startseite einen Zugang anfragen – wir melden uns und richten ihn ein.

WhatsApp, Telegram und Viber

• Neu An jeder Telefonnummer per Schalter festlegen, ob sie über WhatsApp, Telegram oder Viber erreichbar ist – bei Kontakten, Eigentümern, Benutzern, Firmen und der Verwaltung von Komplexen.
• Verbessert In Listen und Ansichten öffnet ein Klick auf WhatsApp, Telegram oder Viber direkt den Chat.

Fotos und Verwaltung bei Komplexen

• Neu Komplexe haben jetzt Fotos (erstes Foto = Titelbild) und die Kontaktdaten der Verwaltung: Firma, Ansprechpartner, Telefon, E-Mail und Hinweise.
• Verbessert In der Objektansicht stehen Fotos und Verwaltung des Komplexes direkt beim Objekt – Telefon und E-Mail mit einem Klick.

Komplexe selbst eintragen

• Neu Neue Komplexe mit allen Angaben selbst anlegen und vorhandene ergänzen – Ihre Eingaben gehen als Vorschlag an den Administrator und werden nach Freigabe übernommen.
• Verbessert Unter „Komplex-Meldungen“ sehen Sie den Stand Ihrer Vorschläge und bekommen eine Benachrichtigung bei Freigabe oder Ablehnung.

Probleme direkt melden

• Neu Fehler, Fragen und Wünsche mit dem Käfer-Symbol oben rechts melden – die aktuelle Seite wird mitgeschickt, Screenshots sind möglich.
• Neu Status jeder Meldung (Neu, In Bearbeitung, Erledigt, Abgelehnt) mit Verlauf, Antworten und Benachrichtigungen.

Hilfe & Ratgeber

• Verbessert Die Bilder auf der Startseite zeigen ImotDesk jetzt in der jeweiligen Sprache – mit Beispieldaten auf Deutsch, Englisch, Russisch und Bulgarisch.
• Neu Bereich „Hilfe & Ratgeber“ mit Anleitungen zu allen Funktionen, Artikeln zu Markt und Branche, Tipps für Makler und Neuigkeiten – in vier Sprachen und mit Suche.
• Neu Neue Artikel erscheinen auf der Startseite; im CRM öffnet das Fragezeichen oben rechts die Hilfe.

Produktseite und Registrierung

• Neu Öffentliche Startseite mit allen Funktionen in Deutsch, Englisch, Russisch und Bulgarisch.
• Neu Maklerbüros können sich selbst registrieren und sofort loslegen.
• Neu Diese Seite „Neuigkeiten“: Hier sehen Sie, was sich in welcher Version geändert hat.
• Verbessert Impressum und Datenschutzerklärung; Schriften werden vom eigenen Server geladen, keine Tracking-Cookies.

Zusammenarbeit mit Partnermaklern

• Neu Partner finden: andere Maklerbüros durchsuchen und mit einem Klick eine Partnerschaft anfragen. Anfragen erscheinen auf dem Dashboard und werden mit Ja oder Nein beantwortet.
• Neu Provision für Partner pro Objekt: feste Provision oder Partner schlagen ihre Provision selbst auf den Preis auf.
• Neu Pro Objekt festlegen, ob Partner es vermitteln dürfen und wo sie es veröffentlichen dürfen: eigene Website, Portale oder überall.
• Neu Partnerliste als Excel für Makler ohne Zugang zu ImotDesk – mit Eckdaten, Provision und Link zu den Fotos als JPG.
• Neu Freigegebene Objekte von Partnern können auf der eigenen Website erscheinen.
• Verbessert Partnerschaften können von beiden Seiten jederzeit storniert werden.

Schnellere Objektliste und Bilder

• Neu Suchleiste über der Objektliste: Stichwort, Ort, Preis, Fläche, Status und Sortierung.
• Neu Alle Fotos eines Objekts als ZIP im JPEG-Format herunterladen.
• Verbessert Bilder werden beim Hochladen automatisch als AVIF (klein und schnell) und JPEG gespeichert.
• Verbessert Klick auf ein Objekt öffnet die Ansicht; Bearbeiten und Status im Menü ⋮.
• Verbessert Beim Anlegen eines Objekts werden die Angaben des gewählten Komplexes übernommen.

Karte, Komplexe und Telefonnummern

• Neu Lage auf der Karte setzen statt Koordinaten einzutippen, mit Adresssuche.
• Neu Komplexe mit Entfernungen zu Meer, Zentrum und Flughafen, Gebäudedaten und Ausstattung.
• Neu Fehlende Komplexe melden – sie werden geprüft und vollständig angelegt.
• Neu Telefonfelder mit Länderauswahl und Flagge im ganzen System.

Übersichtlichere Oberfläche

• Verbessert Neuer Objektkopf mit Steckbrief, Kunden-Pipeline und Schnellaktionen.
• Verbessert Suche findet Texte in allen Sprachen, unabhängig von Groß- und Kleinschreibung – auch kyrillisch.

Eigene Website für jede Firma

• Neu Website mit den eigenen Objekten, wird bei jeder Änderung automatisch aktualisiert.
• Neu Bildergalerie mit Vollbild, Kontaktformular mit Anfragen direkt ins CRM, Objekte teilen und Blog.

Start von ImotDesk

• Neu Objektverwaltung mit mehrsprachigen Beschreibungen, Fotos, Eigentümern und Status.
• Neu Alle Orte Bulgariens mit Koordinaten bereits eingetragen.
• Neu Firmen mit eigenen Maklern, Rollen und Rechten; Objekte für andere Firmen freigeben.
• Neu Kundenverwaltung mit passenden Interessenten zu jedem Objekt und Benachrichtigung.