Zakup nieruchomości w Bułgarii: jak przebiega transakcja dla cudzoziemców
Od rezerwacji do aktu notarialnego: co powinni wiedzieć kupujący z zagranicy – i co jako pośrednik warto im wyjaśnić.
Czytaj artykuł →Bułgaria w strefie euro: co zmienia się dla pośredników nieruchomości
Od 1 stycznia 2026 roku w Bułgarii płaci się w euro. Co to oznacza dla cen, umów i kupujących z zagranicy.
1 stycznia 2026 roku Bułgaria przyjęła euro. Lew od dawna był powiązany z euro sztywnym kursem (1 euro = 1,95583 lewa) – i według tego kursu przeprowadzono wymianę.
Ceny
Na wybrzeżu nieruchomości i tak oferowano głównie w euro. Teraz euro jest także prawnym środkiem płatniczym przy akcie notarialnym, podatkach i opłatach. Przeliczanie i zaokrąglanie ceny zakupu to już przeszłość.
Umowy
Starsze umowy z kwotami w lewach pozostają ważne; kwoty przelicza się na euro po stałym kursie. Mimo to warto sprawdzić, czy harmonogramy płatności w trwających umowach przedwstępnych są jednoznacznie sformułowane.
Kupujący z zagranicy
Dla kupujących ze strefy euro znika ryzyko kursowe, a płatności w obrębie strefy euro są prostsze. Dzięki temu Bułgaria staje się jeszcze bardziej namacalna jako miejsce na dom wakacyjny lub drugi dom – to dobry argument w rozmowach sprzedażowych.
W ImotDesk
Wszystkie ceny w ImotDesk i na stronie internetowej biura są prowadzone w euro. Prowizje partnerów, opłaty za utrzymanie i eksporty korzystają z tej samej waluty.
Informacje ogólne, nie stanowią porady prawnej ani podatkowej.
