Политика конфиденциальности

По состоянию на: 10.10.2026

1. Ответственный за обработку данных

За обработку данных на этом сайте и в ImotDesk отвечает указанный ниже оператор (см. также выходные данные).

ImotDesk
kv. Cherno more 3, building 8
В лице: Alexander Susdorf

2. Посещение сайта

При открытии страниц веб-сервер обрабатывает технически необходимые данные: IP-адрес, дату и время, запрошенный адрес, браузер и операционную систему. Это нужно для показа страниц и безопасности (ст. 6 п. 1 f GDPR). Журналы удаляются через короткое время.

Мы используем только технически необходимые файлы cookie (сессия, защита от поддельных форм, выбранный язык). На сайте нет рекламных и аналитических cookie и нет плагинов социальных сетей. Шрифты загружаются с нашего сервера.

3. Регистрация и учётная запись

При регистрации мы обрабатываем название вашей компании, ваше имя, адрес эл. почты, по желанию номер телефона и пароль (хранится только в зашифрованном виде). Эти данные нужны для предоставления ImotDesk (ст. 6 п. 1 b GDPR).

Чтобы предотвратить злоупотребления, мы ограничиваем число попыток регистрации.

4. Данные, которые вы вводите в ImotDesk

Объекты, владельцев, контакты и другое содержание, которое вы вводите в ImotDesk, мы обрабатываем по вашему поручению. За персональные данные ваших клиентов и собственников отвечает ваша компания; мы обрабатываем их только по вашим указаниям (ст. 28 GDPR).

Ваши данные видны только вашей компании. Другие компании видят только объекты, которыми вы явно поделились, – без данных собственников и внутренних сведений.

5. Карты и поиск адресов

В ImotDesk показываются карты OpenStreetMap, а поиск адресов выполняется через сервис Nominatim (OpenStreetMap Foundation, Великобритания). При этом ваш IP-адрес передаётся на эти серверы. Правовое основание – ст. 6 п. 1 b и f GDPR. Для Великобритании действует решение Еврокомиссии об адекватности защиты.

6. Портал недвижимости obyavi.eu

На портале obyavi.eu мы показываем предложения недвижимости нескольких агентств. Страницы без формы (главная, поиск, категории, агентства, статьи) не устанавливают cookies. Страницы с формой устанавливают только технически необходимые cookies (сессия, защита от поддельных форм).

Поисковые запросы мы сохраняем без IP-адреса и без привязки к человеку (формулировка, количество, дата), чтобы распознавать частые пожелания и создавать подходящие страницы поиска; запросы с e-mail, номером телефона или ссылкой не сохраняются. Для ограничения злоупотреблений учитывается сокращённый зашифрованный сетевой диапазон, по которому нельзя установить человека. Чтобы понять запрос, текст поиска передаётся выбранному поставщику ИИ (OpenAI или Anthropic, см. «Функции ИИ»). Правовое основание — ст. 6 п. 1 лит. f GDPR.

Если вы связываетесь с агентством через форму объявления, мы передаём ваше имя, e-mail, при желании номер телефона и сообщение агентству, разместившему объявление. Оно получает запрос в своей системе управления клиентами и с этого момента само отвечает за ваши данные (ст. 6 п. 1 лит. a и b GDPR).

7. Заявки на поиск и продажу на портале

С помощью форм «Заявка на поиск» и «Предложить недвижимость» мы собираем ваше имя, e-mail, при желании номер телефона, сведения о пожеланиях или об объекте (вид предложения, тип объекта, места, бюджет или цена, комнаты, площадь, сроки, сообщение), страницу, с которой вы пришли, а также текст и время вашего согласия.

Оператор портала проверяет заявки и передаёт их одному или нескольким подходящим агентствам недвижимости, которые свяжутся с вами. Передача может происходить за вознаграждение, которое агентство платит оператору; для вас это бесплатно. С момента получения соответствующее агентство само отвечает за ваши данные. Правовое основание — ваше согласие (ст. 6 п. 1 лит. a GDPR).

Вы можете в любой момент отозвать согласие на будущее, например по e-mail [email protected]; после этого мы больше не передаём ваши данные. Заявки удаляются не позднее чем через 24 месяца после поступления. Уведомление оператору по e-mail не содержит ни ваших контактных данных, ни вашего сообщения.

8. Функции ИИ (Anthropic, OpenAI)

Если ИИ-ассистент включён, тексты и данные об объектах и комплексах (например, описания, площади, инфраструктура) передаются для перевода и составления текстов поставщику, выбранному оператором: Anthropic (Claude; Anthropic, PBC, США или Anthropic Ireland, Limited) или OpenAI (OpenAI, L.L.C., США или OpenAI Ireland Ltd.). Для сортировки результатов поиска по смыслу тексты объектов и поисковые запросы передаются в OpenAI. Также передаются поисковые запросы из списка объектов. Если пользователь вставляет сообщение клиента, чтобы заполнить контакты и запрос клиента, передаётся этот текст вместе с содержащимися в нём контактными данными – только по явному нажатию кнопки. Помимо этого персональные данные клиентов и собственников этим поставщикам не передаются. Правовое основание – ст. 6 п. 1 b и f GDPR; передача в США основана на стандартных договорных условиях или EU-US Data Privacy Framework.

9. Уведомления и письма

Мы отправляем сообщения, необходимые для работы, например о новых заявках или запросах партнёров. Рассылки мы отправляем только с вашего явного согласия.

10. Срок хранения

Мы храним ваши данные, пока существует ваша учётная запись. После расторжения договора мы удаляем данные, если нет законных обязанностей по хранению (например, для счетов).

11. Ваши права

Вы имеете право на доступ, исправление, удаление, ограничение обработки, переносимость данных и возражение. Согласие можно отозвать в любое время на будущее. Напишите нам: [email protected].

Вы можете подать жалобу в надзорный орган по защите данных, в Болгарии – в Комиссию по защите персональных данных (www.cpdp.bg).

← На главную